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八载时光淬炼，见证品质之路。进入苏州市场八年来，中铁地产华东公司坚持集团公司“以客户为导向，以产品为中心”的经营理念，结合“两图研究”，深耕苏州、打造高品质产品，在与城市的深度融合中谱写美好时代的“苏式”篇章。
深耕苏州 封面作品次第“绽放”
自2016年首次进苏州，该公司紧随城市发展的步履，于独墅湖畔落子，打造市域高端项目——苏州花语江南；随后择址拙政园北园原址，落笔苏州园林精髓之冠——苏州拙政江南，携手国内外数十位大师三载研磨，创14项国家专利，终打造传世藏品；再之后，遵循苏州城市发展的脉络，融入长三角国家级综合交通枢纽的宏伟规划，继续于高铁新城打造城市封面——苏州花语天境。
中国铁建·苏州花语江南交付实景图
随着苏州“人到苏州必有为”城市人才品牌的提出，在新的城市发展阶段，该公司深度洞察苏州的新型产业人群的居住需求和安居需要，先后以工业园区为原点，布局花语云萃、花语澜苑、星樾湖滨三子。在姑苏-新区-园区三区交汇的“市域新中心”上，为追求品质改善的新苏州创造“苏州游园动线打造的居住大盘”；在园区裂变发展的新机遇之下，沿着园区的中轴——中新大道向东，为园区的奋斗者打造洋房作品——花语澜苑。随后准确识别园区产业与人才资源的增长极，在独墅未来城为苏州的智识人群，打造人生“樾”级之作——星樾湖滨。
中国铁建·苏州花语云萃效果图
该公司紧跟城市发展节奏，现今在售项目以新苏州产业人群的需求为导向，定制新苏州家庭的城市居住体验。从苏州花语江南、苏州花语天境先后登上苏州热销榜一，再到苏州花语云萃频频现身区域市场关注热度榜，苏州花语澜苑、苏州星樾湖滨也纷纷成为在售板块内的口碑之选。
聚焦品质 推动人居生活迭代
该公司站在文化运营、城市运营角度，在项目打造上通过还原文化界面、道路界面、地标界面三个“面”，加强与城市的融合，从户型设计、精装标准、建筑技艺、生活方式等方面，不断创造和刷新行业的新趋势。
在拙政园北园的原址打造的苏州拙政江南，在建造之初为了融入古城风貌和原始味道，该公司修复了平家巷。苏州花语云萃项目规划之初，该公司尝试把道路界面和地标界面提前考虑，斥资制作裸眼3D大屏，代建1500㎡的城市交界道路，将项目与城市的界面通过视线与交互坐标相联。
在园林的打造上，该公司潜心于苏州造园的手法，汲取精髓，将借景式规划与游园式动线运用其中。比如花语澜苑，通过楼和庭院之间形成借景关系，让景观与建筑之间形成灵动的相互辉映；星樾湖滨，根植八大经典苏州园林并融于现代苏式生活，塑造三大主题园林，营造游园式归家礼遇；花语云萃，为家庭型客户设计混龄功能景观场景，以“公园里造房子”理念，超10万方的景观绿化面积，打造公园式景观功能。从人跟着景观走，变成景观跟着人走，让景观融入生活，让园林场景化，只为舒适、美好的生活服务。
中国铁建·苏州拙政江南交付实景图
在建筑立面的精致打造上，该公司秉承“美不只是颜值，更是无数细节的凝练”的理念，苏州花语天境和花语云萃，以“全面屏”式建筑流线获得市场认可。户内公区是家庭浓度和幸福感的容器。从客餐厅空间一体化思考，到厨房规制，再到均好性，该公司在空间规制与设计中专注客厅的功能迭代，是苏州市场中最早开始倡导大横厅设计的设计者之一，大横厅设计将客厅使用感最大化，功能空间占户型总面积40%以上，这种设计从花语江南到目前在售的产品中均有沿用。为了保证每层的客厅景观视野最大化，苏州花语江南项目采取无人机试飞取景，用7个多月的时间确认空间布局，3次颠覆式方案修改，只为给居者呈现层层皆有的最佳视野。
苏州客户有属地化的独特习惯，对于空间精致感、功能配置细节化等维度有更高的要求。在已交付的苏州拙政江南、苏州花语江南和苏州花语天境三个项目中，“全品类定制细节”，得到了市场及业主的青睐和肯定，铁建地产的品牌也在苏州越叫越响。
2023年是中铁地产集团“产品年”，该公司将围绕“产品卓越，品牌卓著”的理念，全面提升产品力，为集团公司加快打造中国一流房地产企业努力奋斗！（文/王超君）
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