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北京内城四合院作为顶级居住象征，一直是风靡全球的收藏标的，在这份顶豪藏家名单中不乏邓文迪、郭晶晶、李连杰、成龙等国际知名人士。而京城四合院之所以如此受海内外名人雅士青睐，原因不外乎是其既满足了高净值人群对稀缺资源的占有心理，又满足了豪宅置业者对传统文化的认可与向往，再加之对身份品味的彰显，确是其它不动产无法比拟的。现如今，传统四合院早已花落各家、难以再入手，但蕴含着同样文化内涵的鲁能·钓鱼台美高梅别墅却延续了这一收藏热度，成为层峰人士竞相珍藏的头部资产。
在收藏界，“物以稀为贵”的准则永不过时。众所周知，由于城市改造，北京四合院被大面积拆除，如今可供交易的私人住宅不足300间，而其中保存完好且具备上市交易条件的不足百分之十，这也成为北京内城四合院问鼎收藏品市场的内在价值逻辑。以“立体四合院”理念打造的鲁能·钓鱼台美高梅别墅同样如此，作为北京三环唯一在售的双拼别墅，拥有着毋庸置疑的稀缺属性。
鲁能·钓鱼台美高梅别墅地处南三环中轴线之侧，容积率低至0.53，仅规划了46席独门独户的双拼别墅产品。凭借不可复制的土地价值，鲁能·钓鱼台美高梅别墅具备成为藏品级别墅的先天条件。而随着北京限墅令政策出台，鲁能·钓鱼台美高梅别墅的稀缺程度更是与日俱增，成为卖一栋少一栋的别墅孤品。
从文化价值角度而言，北京内城四合院作为历经数千年变革的集大成之作，记录着历史的变迁，映射着时代的风貌，是居住历史与老北京文化的最佳承载者传承于四合院的鲁能·钓鱼台美高梅别墅同样蕴藉厚重，以独院建筑的低密空间还原出“有天有地”的老北京院落生活，赓续着老北京数千载的文化风华。此外，鲁能·钓鱼台美高梅别墅地处中轴线之侧，天坛正南三公里，历史底蕴极为丰厚，可谓扎根于北京四合院文化之源头。为不负脚下土地文脉，鲁能·钓鱼台美高梅别墅延承皇城九宫院落建筑规制，打造出一街九巷、中轴对称的建筑布局；师法乾隆花园的宫廷园林技艺，打造出五进归家、移步换景的皇家园林景观。
在身份认同方面，地处三环的鲁能·钓鱼台美高梅别墅位居醇熟繁华的城市核心区，享受着极为稀缺的顶级配套资源。而因仅有46席臻品面世，鲁能·钓鱼台美高梅别墅具有极高的置业门槛，为层峰人士带来比肩北京内城四合院的至高殊遇。凭借稀缺资源、文化价值与身份认同，鲁能·钓鱼台美高梅别墅已然跻身藏品之列，成为北京楼市众所争藏的头部资产。
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