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前言
随着全球数字化发展的不断推进，各行各业都在积极响应国家数字化转型的号召，以提高生产效率、降低成本、提升用户体验。在房地产行业，数字化转型也变得日益重要，成为房地产企业提高市场竞争力和创新能力的重要途径。作为数字化转型的先行者，重庆恒森集团市场部经理金照棋凭借着卓越的市场分析和判断能力，在数字化转型的道路上取得了令人瞩目的成就。同时，作为一位环保意识强烈的房地产规划师和分析师，金照棋还积极推广低碳智能环保的理念，为房地产行业的可持续发展贡献力量。对此，记着李军重庆恒森集团的房地产规划分析师、市场部经理金照棋先生进行了采访。
教育背景
金照棋先后在西南政法大学和美国南佛罗里达大学取得了市场营销专业本科和硕士学位，并以4.0的GPA成绩获得了南佛罗里达大学市场营销硕士学位。在学生时代，金照棋曾多次获得奖学金和荣誉称号，表现优异，为未来在市场营销领域打下了扎实的基础。
公司背景
重庆恒森实业集团有限公司始建于1994年，由国企而来，现已发展成为以房地产开发建设为龙头，集建筑工程、物业管理、园林景观、装饰装修、商业运营、金融投资、旅游开发和大健康农业为一体的大型综合性企业集团。集团成立至今工作足迹遍布重庆、四川、湖南、湖北、辽宁、山东、新疆和宁夏等多个省市，成功修建、开发及运营了35个精品项目，自持商业10万方，业态涵盖公寓、高层、花园洋房、专业市场、综合商业及大型城市综合体等，服务业主20万余人，为6000人提供了就业和创业机会，积累了良好的品牌知名度与美誉度。
职业经历
自加入重庆恒森集团以来，金照棋一直在市场部工作，负责大量的市场调研和销售数据分析工作。他通过数据分析和趋势预测，识别出新兴机遇和潜在风险，帮助公司深入了解市场需求和客户喜好。金照棋采用数据驱动的方案，不断优化组织绩效，最大程度地提高了回报率。他的努力也为公司的战略规划提供了有力的支持，成为公司数字化转型的中流砥柱。
数字化转型是重庆恒森集团的战略方向之一，而金照棋作为市场部经理，深刻认识到数字化转型的重要性。他率先推进了公司的数字化转型计划，并在该计划的执行过程中发挥了重要的作用。他与公司内部的数字技术团队紧密合作，利用云计算、大数据、人工智能等技术，为公司的数字化转型提供了强有力的支持和解决方案。随着数字化转型的不断推进，金照棋开始关注数字化转型对房地产行业的影响。他认为，数字化转型可以为房地产行业带来巨大的机遇和挑战，尤其是在低碳环保和智能化方面。为此，他开始研究数字化转型对房地产行业的影响和应用，并探索数字化转型下的低碳智能环保推广。在数字化转型下，房地产行业可以通过数字技术和智能化设备，实现低碳环保和节能减排的目标。例如，智能能源管理系统可以帮助房地产企业实现能源管理和节能减排的目标。通过大数据分析和人工智能技术，智能能源管理系统可以对能源使用情况进行实时监控和管理，优化能源使用结构，提高能源利用效率，降低碳排放量。
项目成就
2017年，恒森集团连夺三地，打造恒森亲水台、云熙台两个高端住宅项目，重新定义了万州高端居住生活方式，引领了万州居住跨时代升级。接着又打造了星都会、天元道、观澜府、九唐城、印江天等多个行业内标杆式高端项目。作为恒森集团的房地产规划师、分析师和市场部经理，金照棋在恒森集团的重大项目中扮演了重要角色。他带领团队深入研究了当地市场和人们的需求，结合自己的理论研究和经验，为恒森集团的项目提供了有价值的规划和设计方案。
亲水台
亲水台是位于重庆市万州区的一座高端住宅区，该项目总建筑面积达到了23万平方米，占地面积约9万平方米。被誉为長江岸上的中国府苑，金照棋及其团队为该项目提供了全面的规划和设计方案，以长江三峡情怀元素为主题的，打造了一个以江边水景为主题的高端绿色智能住宅社区。他们在规划和设计过程中，注重生态环保，将住宅区打造成为重庆市区内绿化最好、生态环境最佳的高端住宅区之一。亲水台凭借其卓越的规划设计和生态环保理念获得了多个奖项的认可。其中，国际环艺创新设计作品大赛-华鼎奖的建筑商业规划方案类的金奖，是对亲水台规划设计方案的高度肯定。此外，该项目还荣膺2017年“影响中国”典藏华宅、绿色生态住宅小区设计标识，再次证明了亲水台在住宅社区建设领域中的领先地位。
云熙台
云熙台是另一个重要的项目，位于重庆市万州区，占地面积约14万平方米，总建筑面积约40万平方米，是万州第一个以公园文化、新亚洲风格主题的城市新地标。这个项目主打“山水园林”主题，金照棋和他的团队为该项目提供了创新的规划和设计方案，使得这个项目在重庆市区内拥有了独特的风格和特色，并获得了绿色生态小区标识等多个荣誉奖项。
星都会
星都会是一个位于重庆市的高端住宅区，占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米。重庆恒森集团市场部经理金照棋及其团队为该项目提供了精准的市场分析和规划方案，该项目的规划和设计方案充分考虑了居民的智能化需求和舒适度，以及可持续发展和环保理念，因此受到了广泛的赞誉和认可。星都会在获得多项荣誉和奖项方面也表现出色。其中，该项目曾获得“最美小区”、“智能物业示范小区”、“中国绿色建筑示范项目”等多个荣誉称号，充分展示了该项目在绿色建筑和智慧物业方面的卓越表现。这些荣誉也是重庆恒森集团不断追求创新和卓越的体现，同时也为行业提供了可供借鉴的优秀案例。
观澜府
观澜府是重庆梁平新城的一处高端住宅区，占地面积达到了约12万平方米，总建筑面积约为45万平方米。作为重庆恒森集团在强二线城市的布局之一，观澜府不仅便利交通，而且配备有丰富的湿地公园、学校、卫生院、体育馆等生活配套资源，成为品质生活的新选择。该项目主打“高端生态园林”和“智能化现代生活”理念，金照棋和他的团队为该项目提供了创新的规划和设计方案，注重项目的可持续发展和环保理念。这些独特的设计理念和方案使得观澜府备受重庆市区内关注和赞誉。同时也成了行业内的标杆。
天元道
天元道是湖南永顺县2019年重点招商引资项目之一，将全力打造成为全州乃至全省一流的项目，宜居宜业、宜游宜养，成为永顺新的城市地标和智能现代生态小区，占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米。金照棋和他的团队为该项目提供了全面的规划和设计方案，使得该项目成为了南京市的一个典型的高品质生活区。该项目的整体规划和设计充分考虑了绿色环保和节能减排的要求，采用了先进的绿色建筑技术和设备，使得该项目在建造和运营过程中能够实现最低的碳排放和能源消耗，为业主提供了高品质的生活环境和便利的社区服务，同时也获得了2021年湘西自治州绿色建筑设计评价标识。
个人成就
除了带领恒森集团在多个项目上获得了杰出的成就，金照棋还在学术界也是备受认可的，其对中国房地产绿色建筑，大数据分析，低碳经济方面做出了杰出的贡献。其中，《中国房地产业》的“低碳经济背景下房地产经济管理创新分析”一文，分析了低碳经济背景下，房地产业应如何做出管理创新，推进可持续发展。文章深入分析了低碳经济的特点，探讨了房地产经济管理在低碳经济背景下的发展方向，提出了相关建议和措施。这篇文章不仅是对低碳经济和可持续发展的一次深入探讨，也为房地产业的可持续发展提供了有益的参考。另外，金照棋在《中国经济评论》的“绿色建筑经济效益对房地产开发的影响分析”一文中，深入分析了绿色建筑在房地产开发中的经济效益，在该篇文章中，金照棋首先分析了绿色建筑在房地产开发中的概念和特点，指出了绿色建筑的核心理念是通过提高建筑的节能、环保和可持续性，来降低房屋使用者的环境成本和经济成本，然后针对房地产项目开发保障绿色建筑经济效益提出了一系列优化措施，是一份宝贵的实践指南。最后，在《房地产导刊》的“大数据分析对房地产经纪行业发展影响分析”一文中，金照棋运用大数据技术，对房地产经纪行业的发展趋势进行了深入分析。文章从市场、政策、技术等多个方面入手，探讨了大数据对房地产经纪行业的影响和应用。这篇文章不仅是对房地产经纪行业的一次深入分析，也为行业未来的发展提供了有益的建议和思路。
同时，金照棋的专利应用也在业内得到了高度认可。其“一种基于海绵理论的新型绿色屋顶”专利，是一种以植被为主的绿色屋顶。这种绿色屋顶采用海绵理论设计，通过设计多层过滤系统，能够有效地过滤和储存雨水，达到减少城市洪涝灾害的效果。在屋顶覆盖植物的同时，还能吸收和净化空气中的有害物质，改善城市空气质量。此外，这种绿色屋顶还能节能降温，减轻城市热岛效应，改善城市生态环境，为城市生态环境建设贡献了力量。“一种小区垃圾分类处理的环保生态站”专利，是一种既能处理垃圾又能保护环境的设施。它利用生态学原理，将自然界的有机循环过程应用到垃圾处理上。生态站设有多个处理单元，包括有机垃圾发酵单元、可回收物分类单元、危险废物处理单元、排污处理单元等。这些处理单元可以充分利用垃圾资源，将有机垃圾发酵成有机肥料，可回收物得到再利用，危险废物得到专门的处理，排污处理单元可以将排放的废水经过处理后达到环保要求。这种生态站能够有效地减少垃圾的产生和对环境的污染，同时提高垃圾的利用率，让垃圾真正变成资源。两项专利的应用也得到了多个使用公司的高度评价和积极反馈。
结语
总之，重庆恒森集团市场部经理金照棋以其卓越的市场分析和判断能力，深入理解数字化转型的重要性，并将其运用于公司的数字化转型计划中，为公司的数字化转型提供了强有力的支持和创新能力。他在人工智能和大数据领域的贡献也得到了业内的广泛认可，为公司的数字化转型注入了新的活力和创新。此外，他在绿色低碳领域的贡献也为公司可持续发展注入了新的动力和活力。在未来，金照棋将继续深入探索数字化技术和绿色低碳理念，为公司的发展和可持续发展做出更多的杰出贡献。（文 / 李军）
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